Cuánto cuesta una casa modular en España: precios reales y qué incluyen

Una de las primeras dudas cuando alguien se plantea este tipo de vivienda es muy sencilla: cuánto cuesta una casa modular en España y qué entra realmente en ese precio.

La respuesta depende de varios factores: superficie, calidades, sistemas de climatización, transporte, tipo de cimentación… En esta guía repasamos rangos orientativos de precios, qué encarece o abarata el proyecto y cómo se estructuran los presupuestos de una casa modular residencial como las de Eurocasa, cumpliendo CTE y con calidades pensadas para durar décadas.

¿Cuánto cuesta una casa modular en España?

De forma orientativa, el precio de una casa modular en España suele moverse en estos rangos:

• Casas modulares básicas: desde 1.100 – 1.300 €/m²

• Casas modulares gama media: entre 1.300 – 1.600 €/m²

• Casas modulares de alta calidad: desde 1.600 – 2.000 €/m² o más

Traducido a un caso real:

Una vivienda modular de unos 120 m², bien equipada y preparada para vivir todo el año, puede situarse aproximadamente entre 160.000 € y 220.000 €, según el nivel de aislamiento, acabados y sistemas de climatización que elijas.

Factores que explican cuánto cuesta una casa modular

1. Superficie y distribución

• A mayor superficie, mayor coste total, aunque el precio por m² suele ajustarse en viviendas más grandes.

• La distribución interior influye: número de baños, zonas abiertas, pasillos, estancias en suite, etc.

No cuesta lo mismo una planta muy sencilla y compacta que una vivienda con muchas esquinas, pasillos o cambios de altura.

2. Nivel de calidades y acabados

Aquí se marcan las grandes diferencias de precio entre una casa “básica” y una vivienda modular de alto nivel:

• Tipo de estructura y chasis

• Aislamiento térmico y acústico (espesores, materiales, rotura de puente térmico, etc.)

  Presentación Eurocasa campings

• Carpintería exterior (PVC, aluminio con RPT, tipos de vidrio)

  Presentación Eurocasa campings

• Suelos, revestimientos cerámicos, mobiliario de cocina y baño

• Equipamiento interior (armarios, iluminación, electrodomésticos, etc.)

Una casa modular diseñada para durar décadas y ofrecer confort en climas extremos necesita mejores materiales y más capas de aislamiento, y eso se refleja en el precio… y en la factura energética futura.

3. Sistemas de climatización y energía

Los sistemas elegidos influyen tanto en el presupuesto inicial como en el coste de uso:

• Aerotermia

• Estufas o calderas de pellets

• Gas natural o gas propano

• Suelo radiante

• Aire acondicionado tipo split o por conductos

Una instalación más eficiente suele requerir una inversión algo mayor al principio, pero reduce el gasto mensual y mejora el confort. Eurocasa, por ejemplo, asesora a sus clientes en la elección de sistemas de energía limpia como aerotermia, pellets o paneles solares.

Presentación Eurocasa campings

4. Transporte e instalación

Depende de:

• Distancia desde fábrica hasta la parcela

• Número y dimensiones de los módulos

• Si se necesita o no grúa especial para el montaje

La buena noticia es que se trata de costes muy previsibles: se calculan antes de firmar y no hay sorpresas de última hora si el proyecto está bien planificado.

Cuánto cuesta una casa modular Eurocasa: acabados Gran Villa y Villa Plus

Dentro de las viviendas modulares residenciales que cumplen Código Técnico de la Edificación (CTE), Eurocasa ofrece diferentes niveles de acabado para adaptarse a necesidades y presupuesto.

Acabado Gran Villa

Pensado para quien busca una vivienda principal de altas prestaciones:

• Mayor nivel de aislamiento térmico y acústico (doble base aislante en suelo y cubierta, más capas en muros).

• Prestaciones energéticas superiores y mejor comportamiento en climas exigentes.

• Materiales y soluciones concebidos para un uso intensivo y permanente.

• Máximo confort interior durante todo el año.

Es la opción ideal si quieres una casa modular para vivir a diario, con la tranquilidad de una construcción robusta, bien aislada y con calidades superiores.

Acabado Villa Plus

• También cumple normativa CTE.

• Nivel de aislamiento correcto y eficiente, adecuado para uso residencial habitual o vacacional.

• Inversión inicial más contenida, manteniendo estructura robusta y buenos materiales.

Es una solución muy equilibrada para quien busca una vivienda fiable, con buena relación calidad/precio y una inversión optimizada.

En resumen: dos formas de entender cuánto cuesta una casa modular Eurocasa

• Villa Plus → opción residencial muy completa, perfecta para segunda vivienda, uso ocasional o presupuestos ajustados pero exigentes.

• Gran Villa → gama superior, con más aislamiento, mejores prestaciones energéticas y mayor durabilidad a largo plazo.

Así se entiende mejor por qué, dentro de una misma superficie, no cuesta lo mismo una casa modular Gran Villa que una Villa Plus: la clave está en lo que no se ve a simple vista (aislamiento, estructura, calidad de carpintería, etc.).

Qué incluye el precio de una casa modular

Aquí es donde más confusiones se generan. Dos presupuestos pueden parecer muy distintos simplemente porque no incluyen lo mismo.

En una vivienda modular de Eurocasa, el presupuesto suele incluir la casa completamente terminada en fábrica, con:

•  Estructura y cerramientos
•  Aislamiento térmico y acústico
•  Ventanas y puertas exteriores
•  Instalación eléctrica y de fontanería interior
•  Baños totalmente equipados
•  Cocina instalada (mobiliario y, según modelo, electrodomésticos)
•  Acabados interiores (suelos, pintura, revestimientos)

Partidas que suelen ir aparte y conviene comprobar

En el sector, es habitual que no estén incluidas en el precio base de la casa modular (se presupuesta aparte):

• Cimentación o losa de hormigón de la parcela

• Acometidas exteriores de luz, agua y saneamiento

• Licencias municipales

• Honorarios técnicos (arquitecto, aparejador, proyecto y dirección de obra)

• Posible grúa para el montaje

• Adecuación y cerramiento de la parte baja de la casa

En Eurocasa se explican estas partidas con transparencia para que puedas saber el coste global del proyecto, no solo el de la casa en sí.

¿Por qué una casa modular puede parecer más cara al principio?

A veces, al comparar con presupuestos muy básicos o con soluciones no residenciales, una casa modular de calidad puede parecer “cara”. Sin embargo, hay varios factores a tener en cuenta:

Presentación Eurocasa campings

• Fabricación en entorno industrial controlado (más calidad, menos errores).

• Materiales certificados y duraderos, con normas ISO y control de calidad AENOR.

• Plazos cerrados y menor riesgo de desviaciones que en la obra tradicional.

• Mejor eficiencia energética y menor consumo a largo plazo.

• Costes de mantenimiento más bajos gracias a una ejecución más precisa.

En muchos casos, el coste final global es similar (o incluso inferior) al de una vivienda tradicional, pero con más control, menos imprevistos y mejores prestaciones.

¿Es una casa modular una buena inversión?

Sí, especialmente si buscas:

• Vivienda habitual con buen confort térmico y acústico.

• Segunda residencia sin sorpresas ni obras eternas.

• Inversión para alquiler (turístico o residencial) con plazos de entrega rápidos.

• Control del presupuesto: se define con detalle y se firma desde el inicio.

Las casas modulares actuales, como las de Eurocasa, no son soluciones temporales, sino viviendas residenciales completas, con garantía de 10 años en estructura como una casa tradicional.

Conclusión: cuánto cuesta una casa modular y por qué vale lo que cuesta

En resumen, cuánto cuesta una casa modular en España depende de:

• Los metros cuadrados y la distribución.

• El nivel real de calidades y aislamiento.

• Los sistemas de climatización y energía.

• El transporte, instalación y trabajos en parcela.

Más allá de la cifra final, lo importante es entender qué estás comprando exactamente: una casa bien diseñada, bien fabricada y bien instalada es una inversión en confort, eficiencia y tranquilidad durante muchos años.

Si estás valorando este tipo de vivienda, la mejor decisión es:

• Informarte con detalle.

• Comparar siempre “manzanas con manzanas” (mismas calidades, mismos conceptos incluidos).

• Visitar modelos reales, como los de la exposición de Eurocasa en Burgos, para ver y tocar las calidades antes de decidir.