Terrenos y parcelas para casas prefabricadas.

Uno de los temas sobre los que más dudas surgen es el de los terrenos sobre los que colocar las casas prefabricadas. Lo primero de todo, hay que aclarar que las casas no van colocadas directamente sobre la tierra, sino que se debe construir una solera de hormigón y mallazo de unos 20 cm de grosor. En esta solera deben estar disponibles los suministros, listos para poder ser ensamblados en la casa.

Ya tengo un terreno, ¿puedo poner una casa prefabricada en él?

En este caso, debes hacer es acudir al ayuntamiento al que pertenece el terreno para preguntar cuál es la ley urbanística por la que se rige. Incluso si tienes un terreno urbano también es recomendable que uno de los primeros pasos a seguir sea el de conocer las normas urbanísticas del municipio, ya que aunque puedas construir una casa, en muchos casos tiene condiciones especiales que debes cumplir.

Si dispones de un terreno rústico, la norma general dice que no vas a poder colocar una casa modular, sin embargo, hay excepciones: por número de hectáreas, por normas urbanísticas propias de la localidad, por el tipo de explotación del terreno (si es una explotación agrícola por ejemplo)… Por eso es necesario que antes de descartar la opción de poner una casa por tener un terreno rústico, acudas al ayuntamiento y pidas información.

Además, en nuestro blog, tenemos un post exclusivo para los terrenos rústicos, dónde explicamos todo sobre este tipo de terreno. Te lo dejamos por aquí: Casas prefabricadas en terreno rústico.

No dispongo de terrenos y parcelas, y quiero tener una casa prefabricada, ¿por dónde empiezo a buscar?

Es imprescindible que antes de que busques una casa prefabricada tengas un terreno disponible. Siempre es más fácil adaptar una casa al terreno que al contrario. Para empezar con la búsqueda tienes que pensar en las dos alternativas:

• Busca un terreno dentro de la zona en la que quieres establecerte. Antes de lanzarte a comprar un terreno, tienes que tener en cuenta varios factores: el precio, la orientación, la pendiente, la disposición de servicios, normativa de construcción…
• Puedes comprar o alquilar una parcela dentro de un camping. Son muchos los resorts que ofrecen esta posibilidad desde hace tiempo y cada vez más son las personas que se decantan por el camping. Esta opción ofrece varias ventajas, la principal es seguramente el poder disfrutar de todos los servicios de los que disponga el camping (piscina, seguridad, cuidado de las zonas ajardinadas, barbacoa, salas de juego, zonas deportivas…).

Factores a tener en cuenta antes de la compra de un terreno o parcela.

Son muchos los factores a tener en cuenta antes de lanzarse a la compra de una parcela para colocar casas prefabricadas. Por eso, os dejamos algunas claves para que no se os pase nada por alto y hagáis la compra que más se adecua a vuestras necesidades:

• La ubicación: por supuesto conocer el lugar exacto de la parcela y que se ajuste a lo que estás buscando, teniendo en cuenta los servicios con los que cuenta alrededor.
• La calificación del terreno: es un aspecto esencial, el terreno ha de estar calificado como urbano, que es el propio para colocar cualquier tipo de vivienda.
• Superficie y edificabilidad: además del área total de la parcela es importante conocer qué superficie es la que se puede edificar, para saber si es idónea para nuestra casa.
• Retranqueos: es la separación mínima que tiene que tener la casa con el resto de casas colindantes y con la fachada.
• Desnivel: no puedes pasar por alto que si vas a comprar una parcela con desnivel y quieres colocar una casa prefabricada tendrás que invertir parte del presupuesto para nivelarla.
• Orientación: es una de las cosas en las que no suelen reparar muchos clientes, pero la orientación del terreno (y posteriormente de la casa) puede hacernos ahorrar un buen dinero por su mayor eficiencia energética.
• Precio: y finalmente, lo que va a hacer que te decantes por la compra de una parcela o de otra es el precio, que cada cliente tendrá que valorar.

En Eurocasa no nos dedicamos a la venta de terrenos y parcelas, por eso, os recomendamos que cuando vayáis a buscar el terreno para colocar vuestras casas prefabricadas, acudáis a una inmobiliaria, allí os podrán asesorar y mostraros muchas opciones diferentes.

Si tienes cualquier duda sobre este tema, ¡pregúntanos! Estaremos encantados de responderte en el 947 473 074, o en el apartado de contacto de nuestra página web.